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房子连着千家万户，在2021年2022年中国的房地产行业迎来了连续两年的持续调整，这是98年房地产市场化以来不多见的。

但朋友们都知道，如果说房地产这个行业和其他行业对比的话，有个显著的特点，一方面它可能表现为市场经济上的供求决定价格的因素，另外一方面影响到它的供求和价格的政策这只手的影响是几乎比其他任何行业都更加敏感更加重要的一个外部因素。

实际上2021年2022年的房地产行业的调整与2020年8月份的三道红线以及2020年年底的商业银行针对房地产领域里的五档分级信贷制度也都是有关系的，或者说那是压垮房地产整个行业的最后一根稻草，当然了房地产发展也到了一定的阶段，也可能会迎来阶段性调整，有这样的需求。但无论如何说在中国房地产受到政策影响是比其他任何行业几乎都更大的一个大的行业门类，这就告诉我们房地产它的不认识盛极而衰，否极泰来，其中背后都离不开政策这只手。

一方面在2022年房地产行业调整的幅度相当之大，但另外一方面我们看到2022年围绕房地产的这些政策，也出现了历史上最严厉的调控政策的180度转向。

朋友们都知道从2015年由于为了刺激经济，把房子作为一个重要的抓手，所以出台了针对房地产的一系列刺激政策，房子起来了，经济的确也有所复苏，但是它带来的一些社会问题是房价出现了更大的上涨，房价上涨和高房价成为了社会的比较尖锐的矛盾。

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